文景园睦邻中心储备地块位于江苏省徐州市沛县沛城街道孔庄村，东至文景 园；西至文景园睦邻中心一期；南至新沛路；北至文景园。地块总占地面积为 4551m2（约 6.83 亩）。地块内南部原为道路，北部原为农田，后因规划南侧道 路破除，在地块外南侧新建新沛路，地块外北侧建设文景园。地块内无工业企业 利用历史。 地块现状主要为闲置，地块南部及地块西部暂存一些工地建材，为临时存放， 供周边多个项目使用，不从事建材生产。未来拟规划作为其他商务用地（B29）， 属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018） 中的第二类用地。 中骏生态环境（上海）有限公司受沛县自然资源和规划局委托，于 2021 年 11 月开始对该地块进行土壤污染状况调查。

 资料分析 2021 年 11 月-12 月，经收集资料与分析等有效途径，收集到的地块相关资 料如下： 地块所在区域的 Google Earth 卫星图；地理位置图、地形、地貌、土壤、水 文、地质、气象资料，当地地方性基本统计信息；地块所在地的社会信息，如人 口密度和分布、敏感目标分布；《沛县城区控制性详细规划》（2015-2030）； 沛县人民政府拟征地公告（沛政公字〔2021〕34 号）等。

 现场踏勘和人员访谈 现场踏勘期间，对地块所在区域生态环境主管部门、街道办、居委会、地块 内建材管理人员及周边居民进行了人员访谈，访谈情况如下： （1）该地块历史上主要作为农用地和道路使用，土地性质未发生过改变； （2）地块内地块南部原为道路，北部为农田，后因规划南侧道路破除，在 地块外南侧新建新沛路，地块外北侧建设文景园，地块内历史及现状均不存在可 疑污染源，存在污染的可能性较小。 （3）地块周边无工业企业，地块西南侧原有沛县驾校培训基地第三训练场， 驾校北侧有资源回收站（主要回收废铁）、养殖场（周边居民散养兔子及鸭子）， 东侧有建材仓库（主要存储施工建材），现均已拆除新建小区。地块周边无环境污染事件。因此地块外污染物迁移造成本地块污染的可能性很小。

 现场快速筛查 本次调查地块共采集 4 个土壤样品进行现场快速检测，每个土壤样品采样深 度为 0-0.2m，参考《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》 （GB36600-2018）中的第二类用地筛选值，Cd、Cu、Ni、As、Pb、Hg 检出值 均无异常；参考深圳市地方标准《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》 （DB4403/T 67—2020）保护生态的建设用地土壤污染风险筛选值，Zn、Cr 检出 值均无异常。 根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）的相关内容： 地块在资料收集，现场踏勘及人员访谈中了解到，地块内无可能污染源，而地块 周边存在养殖场等可疑污染源，但经过分析可基本排除其对本地块的影响，故可 认为地块不存在污染，则不进入第二阶段土壤污染状况调查采样与分析为主的污 染证实阶段，调查活动结束。

 根据相关技术规定，认为调查地块的环境状况可以接受，调查活动可以结 束，调查地块不属于污染地块，满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管 控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地标准，可用于其他商务用地（B29） 开发利用。

 建议在后期开发过程中加强对地块管理，防止二次污染的发生。地块后期建 设过程中建立完善的环境管理制度，若发现土壤和地下水有污染等异常迹象，及 时通知相关单位进行现场查验。